Kandidaat-huurder
Toegangsvoorwaarden
Om toegang te krijgen tot een woning beheerd door het Sociale Verhuurkantoor IRIS, moet u verplicht worden begeleid door een van onze partners.
IRIS werkt samen met een tiental partner sociale diensten die een sociale begeleiding bieden aan hun gebruikers. Wanneer een huisvestingsprobleem wordt vastgesteld, vult de maatschappelijk werker samen met de kandidaat-huurder een huuraanvraag via het online inschrijvingsformulier.
De kandidaat-huurder moet onder andere de volgende documenten voorleggen:
- De samenstelling van het huishouden
- De recto-verso fotokopie van de identiteitskaarten van alle meerderjarige gezinsleden
- De laatste aanslagbiljetten van alle meerderjarige gezinsleden
- Bewijs van schoolbezoek voor alle meerderjarige kinderen (18 jaar en ouder)
- Bevestiging van inschrijving bij een sociale huisvestingsmaatschappij
De sociale dienst begeleidt de kandidaat-huurder gedurende de gehele huurperiode.
De kandidaat-huurder moet ook aan de volgende voorwaarden voldoen:
- Wettelijk in België verblijven
- Meerderjarig, geëmancipeerd minderjarig of minderjarig in zelfbeheer zijn. (Een minderjarige in zelfbeheer is een persoon jonger dan 18 jaar die begeleiding krijgt voor zelfstandig wonen, bepaald door de bevoegde jeugdhulpdienst, vastgesteld door de Jeugdrechtbank of beslist door het OCMW).
- Geen enkel lid van het huishouden van de kandidaat-huurder mag volledig eigendom, erfpacht of vruchtgebruik hebben van een woning in België of het buitenland.
- Het inkomen van het huishouden van de kandidaat-huurder mag niet boven de inkomensgrens voor sociale huisvesting liggen. Voor meer informatie over de inkomensgrenzen kunt u de website van de BGHM raadplegen.
- Geen enkel lid van het huishouden van de kandidaat-huurder mag schulden hebben of zijn huurverplichtingen tegenover het Sociale Verhuurkantoor IRIS niet nagekomen zijn
Alleen kandidaat-huurders die begeleid worden door de partner sociale diensten van IRIS hebben toegang tot onze woningen.
Het register van aanvragen en
et de toewijzing van woningen
- Uw aanvraag wordt effectief op de datum van ontvangst door IRIS wanneer uw dossier compleet is. Uw maatschappelijk werker en u zullen een bevestiging van uw inschrijving ontvangen.
- U wordt ingeschreven op de wachtlijst voor een woning die past bij de samenstelling van uw huishouden en uw acceptatiecriteria.
Zodra een woning vrijkomt, organiseert IRIS een collectief bezoek. U wordt gecontacteerd door onze verhuurafdeling en de woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat op de wachtlijst volgens chronologische volgorde (op basis van de inschrijfdatum van de aanvraag).
Duur van het contract
of de overeenkomst
IRIS is meestal geen eigenaar van de woningen die ze beheert en kan daarom een woning verliezen. Om deze reden vereist IRIS van kandidaat-huurders en alle huurders om zich, gezien de lange wachtijd, zo snel mogelijk in te schrijven bij één of meerdere sociale huisvestingsmaatschappijen.
Wanneer een woning aan u wordt toegewezen, moet u bepaalde verplichtingen nakomen:
- ondertekenen van uw onderhuurcontract
- de eerste maand huur betalen
- de huurwaarborg verstrekken
Diensten voor de huurders
- Gematigde huurprijzen
- Verhuur van een goed onderhouden woning: enerzijds voldoen de beheerde woningen aan de minimale normen voor veiligheid, hygiëne en uitrusting; anderzijds brengt het technische team van IRIS de woningen tussen twee bezettingen weer in goede staat.
- Jaarlijkse kostenafrekeningen: de huurder betaalt wat hij verbruikt.
- Brandverzekering afgesloten door IRIS en opgenomen in de kostenafrekening.
- Huisvestingseducatie: wanneer nodig, worden er adviezen gegeven aan huurders om energieverspilling (water, gas, elektriciteit) te voorkomen, hygiëneregels te herinneren, enz.
- Technische ondersteuning: afhankelijk van de aard van de technische problemen die zich voordoen, grijpt het technische team van IRIS zelf in of neemt het team contact op met gespecialiseerde bedrijven. Om elk risico op schade aan de woning te voorkomen, laat IRIS de huurders de technische problemen niet zelf oplossen. Bovendien organiseert IRIS de jaarlijkse controles.
- Interne verhuizing: het verhuizen van een woning bij IRIS naar een andere woning bij IRIS wordt in principe niet toegelaten, behalve bij wijziging van de samenstelling van het huishouden of om gezondheidsredenen, en afhankelijk van de beschikbaarheid.
- Betalingsgemak: afbetalingsplan bij achterstallige betalingen, enz.