Eigenaar
Waarom uw woning aan
ons toevertrouwen
Door ons uw woning toe te vertrouwen maakt u het mogelijk voor mensen die geen toegang hebben op de private huurmarkt om toegang te krijgen tot huisvesting. Dank u.
Als we samen werken, wordt u vrijgesteld van een reeks verplichtingen. Geen zorgen meer over het zoeken naar huurders, het opstellen en registreren van het contract, het inrichten van de huurwaarborg, het uitvoeren van de ingang- en uitgangscheck, het overdragen van de meters, het opstellen van de kostenafrekening, de berekening van de huurindexatie… IRIS zorgt voor alles in uw plaats.
Bovendien hoeft u zich geen zorgen meer te maken over de betaling van uw huur; deze is gegarandeerd en wordt maandelijks uitbetaald. U geniet ook van een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de looptijd van het contract.
Aarzel dus niet langer. Neem contact op met ons om samen uw project te bespreken.
Met zoveel jaren ervaring kan IRIS de eigenaar de grootste gemoedsrust garanderen
Contractvoorwaarden :
hoofdhuurovereenkomst
Duur van het contract :
3 jaar, 9 jaar of langer – Minimaal 9 jaar na de voltooiing van de werken in het geval van een RENOLUTION-premie, 15 jaar om toegang te krijgen tot de BTW van 12% op nieuwe goederen
Huurprijzen :
maandelijks gegarandeerd - iets lager dan op de private huurmarkt, met een reeks geleverde diensten en garanties
Beheerkosten :
GEEN
Onze belofte
- Maandelijkse betaling van een gegarandeerde huur, zelfs in geval van wanbetaling door de onderhuurder of leegstand
- Betaling van de maandelijkse provisies voor kosten en opstelling van de jaarlijkse kostenafrekeningen
- Volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de looptijd van het huurcontract
- Berekening van de jaarlijkse huurindexatie
- Opstelling van een intredende plaatsbeschrijving opgemaakt met een specifiek programma en beheer van de meters
- Registratie van het huurcontract en de intredende plaatsbeschrijving op MyRent en IRISBox
- Zorgvuldig en verantwoordelijk onderhoud van uw eigendom
- Organisatie van de verplichte inspecties van de apparatuur
- Bescherming van uw woning door een brandverzekering afgesloten voor de huurder
- Interventie van ons technische team voor kleine interventies/herstellingen
- Begeleiding en advies voor renovaties bij belangrijke werken
- Herstel van het pand aan het einde van de huurperiode rekening houdend met de normale huurdersslijtage
Welke soorten vastgoed beheert het SVK IRIS ?
Wij beheren alle soorten woningen: studio’s, appartementen met één of meerdere kamers, eengezinswoningen, kleine gebouwen of grote complexen.
Uw woning is onmiddellijk verhuurbaar en voldoet aan de normen van de Brusselse huisvestingscode: neem contact op met ons en maak een afspraak om samen uw eigendom te bezoeken. Tijdens dit bezoek zullen we u een schatting geven van de huur die we u kunnen aanbieden.
Uw woning heeft een kleine opfrisbeurt nodig. Afhankelijk van onze beschikbaarheid heeft ons technische team de nodige ervaring om de meeste van deze werkzaamheden uit te voeren. Samen stellen we de lijst van noodzakelijke werkzaamheden op.
Uw woning heeft grote renovatiewerkzaamheden nodig. We hebben een architect-adviseur renovatie binnen onze vzw. We kunnen u begeleiden, de belangrijke renovatiewerkzaamheden superviseren en u toegang geven tot de verhoogde RENOLUTION-premies.
Noodzakelijke documenten zijn vereist.
- Een eigendomstitel
- Een attest van conformiteit van de elektrische en gasinstallaties
- Het enkelvoudige schema van de elektrische installatie
- Een geldige energieprestatiecertificaat (EPC)
- Het laatste onderhoud van de ketel met de verbrandingstest.