Propriétaire
Pourquoi nous confier
votre logement
Si nous travaillons ensemble, vous serez libérés de toute une série de contraintes. Fini la recherche de locataires, la rédaction du contrat et son enregistrement, la constitution de la garantie locative, la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie, le transfert des compteurs privatifs, la réalisation du décompte de charges, le calcul de l’indexation de loyer…IRIS se charge de tout cela pour vous.
De plus, vous ne devez plus vous inquiéter du paiement de votre loyer ; celui-ci est garanti et versé tous les mois. Vous bénéficiez en outre d’une exonération totale du précompte immobilier durant toute la durée du contrat.
Alors n’hésitez plus. Contactez-nous pour discuter ensemble de votre projet.
Forte de tant d’années d’expérience, IRIS est en mesure de garantir au propriétaire sa plus grande tranquillité.
Modalités de contrat :
contrat de bail de location principal
Durée du contrat :
3 ans, 9 ans ou plus – Minimum 9 ans après la fin des travaux en cas de prime RENOLUTION, 15 ans pour bénéficier de la TVA à 12% sur les biens neufs
Loyers :
garantis mensuellement - légèrement inférieurs aux loyers du marché locatif privé mais vous bénéficiez de services et garanties
Frais de gestion :
AUCUN
Notre engagement
- Versement mensuel d’un loyer garanti, même en cas de défaillance du sous-locataire ou de vide locatif
- Paiement des provisions de charges mensuelles et réalisation des décomptes de charges annuels
- Exonération totale du précompte immobilier pendant toute la durée du contrat de bail
- Calcul de l’indexation annuelle de votre loyer
- Réalisation d’un état des lieux d’entrée réalisé avec un programme dédié et gestion des compteurs
- Enregistrement du bail et l’état des lieux d’entrée sur MyRent et IRISbox
- Entretien de votre bien en personne prudente et responsable
- Organisation des entretiens obligatoires des équipements
- Protection de votre logement grâce à une assurance incendie prise pour le locataire
- Intervention de notre équipe technique pour les petites interventions/réparations
- Accompagnement et conseils en rénovation pour les travaux importants
- Remise en état du bien en fin de location compte tenu de l’usure locative normale
Quels types de biens gère l’AIS IRIS ?
Nous gérons tous les types de logements : des studios, des appartements avec une ou plusieurs chambres, des maisons unifamiliales, des petits immeubles ou des grands ensembles.
Votre logement est louable immédiatement et répond aux normes du codes bruxellois du logement : contactez-nous et fixons un rendez-vous afin de visiter ensemble votre bien. Lors de cette visite, nous vous communiquerons une estimation du loyer que nous pourrons vous offrir.
Votre logement nécessite un petit rafraichissement. En fonction de nos disponibilités, notre équipe technique dispose de l’expérience nécessaire pour réaliser la plupart de ces travaux. Nous établirons ensemble la liste des travaux indispensables à effectuer.
Votre logement nécessite de gros travaux de rénovation. Nous avons un architecte conseiller en rénovation au sein de notre asbl. Nous pouvons vous accompagner, superviser les travaux de rénovation importants et vous permettre d’accéder aux primes RENOLUTION majorées.
Des documents indispensables sont nécessaires.
- Un titre de propriété
- Une attestation de conformité de l’installation électrique et de gaz
- Le schéma unifilaire de l’installation électrique
- Un PEB énergétique valide
- Le dernier entretien de chaudière avec son test de combustion.